§1 Vertraulichkeit
Die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Daten, einschließlich der Objektnachweise, sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt.
§2 Haftungsbeschränkung
Die Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen, wie z.B. Objektunterlagen, Pläne, etc. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
§3 Vertragsabschluss
Die Provision des Unternehmens von Schlütter Immobilien ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages. Erwirbt ein Kaufinteressent nach den neuen maklerrechtlichen Regelungen die Immobilie (Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss des Kaufvertrages an diesen Interessenten nach dem Inkrafttreten des neuen Maklerrechts am 23.12.2020), bezahlt der Verkäufer dem Unternehmen von Schlütter Immobilien eine zuvor verabredete Provision inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung. Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit den Kaufinteressenten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit gleichem Provisionssatz inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bei der Schließung eines Mietvertrages hat uns der Auftraggeber die Provision von zwei Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet. Ein Provisionsanspruch gegenüber dem Wohnungssuchenden besteht nur dann, wenn das Unternehmen von Schlütter Immobilien ausschließlich wegen des Auftrages des Wohnungssuchenden das Wohnungsangebot einholt. Zuvor wurde eine Provisionspflicht vereinbart. Die Rechnung ist innerhalb 10 Tage nach Erhalt dieser zu begleichen.
§4 Verträge
In der Regel wird ein exklusiver Maklerauftrag geschlossen, sofern nicht anders vereinbart. Das Unternehmen von Schlütter Immobilien ist somit mit der exklusiven Vermarktung der Immobilie beauftragt. Dem Eigentümer ist es innerhalb des Vertragszeitraumes nicht gestattet die Immobilie selbst zu vermarkten und/ oder weitere Makler zu beauftragen. Sonderregelungen sind davon selbstverständlich ausgeschlossen.
§5 Doppeltätigkeit
Wir sind berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
§6 Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch des Unternehmens von Schlütter Immobilien besteht auch dann noch, wenn ein Folgegeschäft innerhalb eines zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhangs seit dem Ursprungsvertrag geschlossen wurde.
§7 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam oder nichtig sein oder infolge Änderung der Gesetzeslage oder durch höchstrichterliche Rechtsprechung oder auf andere Weise ganz oder teilweise unwirksam oder nichtig werden oder weist dieser VertragLücken auf, so sind sich die Parteien darüber einig, dass die übrigen Bestimmungen dieses Vertrages davon unberührt und gültig bleiben. Für diesen Fall verpflichten sich die Vertragsparteien, unter Berücksichtigung des Grundsatzes von Treu und Glauben an Stelle der unwirksamen Bestimmung eine wirksame Bestimmung zu vereinbaren, welche dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahe kommt und von der anzunehmen ist, dass die Parteien sie im Zeitpunkt des Vertragsschlusses vereinbart hätten, wenn sie die Unwirksamkeit oder Nichtigkeit gekannt oder vorhergesehen hätten. Entsprechendes gilt, falls dieser Vertrag eine Lücke enthalten sollte.
Widerrufsbelehrung
(Bitte beachten Sie: Es handelt sich bei dem folgenden Widerrufsbelehrungstext um eine unverbindliche Vorlage. Es erfolgt keine Rechtsberatung.)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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(*) Unzutreffendes streichen.
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